متقاضی سرمایه گذاری در زمین های بندری یا اراضی پشتیبانی بندر مربوطه جهت اخذ مجوز سرمایه گذاری و طی مراحل عقد قرارداد زمین محل اجرای طرح می بایست طرح توجیهی اقتصادی ، فنی و مالی جهت تعیین مدت قرارداد اجاره و مبلغ اجاره زمین با استفاده از نرم افزار کامفار را به اداره بندر مربوطه ارائه نماید عموما قرارداد های واگذاری زمین در اراضی بندری به صورت اجاره بلند مدت یا روش BOT و یا مشارکتی می باشد جهت تهیه طرح توجیهی سازمان بنادر می بایست طرح توجیهی توسط مشاور دارای صلاحیت و رتبه بندی از کانون مشاوران اعتباری و سرمایه گذاری بانکی تهیه و تدوین گردد. مشاور ذیحصلاح جهت تدوین طرح توجیهی سازمان بنادر و دریانوردی و ارائه به اداره بازرگانی و سرمایه گذاری مجتمع بندری مربوطه با توجه به دستورالعمل ها و رویه های اداره بندر اقدام به انجام مطالعات و تهیه طرح توجیهی می نماید تا متقاضی سرمایه گذاری مجوز سرمایه گذاری بندری در سازمان بنادر و دریانوردی را دریافت نماید و مراحل اخذ زمین از اراضی سازمان بنادر را طی نماید.
عمده ترین اراضی بندری کشور شامل بندر انزلی ، بندر امیر اباد ، بندر نوشهر ، بندر امام خمینی ، بندر چابهار ، بندر شهید رجایی می باشد که اولویت های سرمایه گذاری این مناطق به طور کلی شامل فعالیتهایی که مکمل خدمات اصلی بندر می باشد که شامل سوخت رسانی ، آذوقه رسانی ، جمع آوری مواد زاید شناورها ، خدمات زنجیره تامین و لجستیک ، تعمیر و شستشوی کانتینر ، تامین و تعمیر قطعات و تجهیزات ، سیلوی غلات ، مخازن فراورده های نفتی و غیره و همچنین فعالیت های سبک ارزش افزوده دار شامل صنایع تبدیلی ، صنایع مونتاژ ، صنایع کوچک و متوسط ، تصفیه روغن سوخته و غیره می باشد. فلذا طرح های اولویت دار و فرصت های سرمایه گذاری سازمان بنادر شامل : طرح توجیهی کشتی سازی ، طرح توجیهی گردشگری ، طرح توجیهی نیروگاه برق ، طرح توجیهی انبار مکانیزه غلات ، طرح توجیهی احدث سیلو ، طرح توجیهی مخازن نگهداری فرآورده های نفتی ، طرح توجیهی مخازن نگهداری روغن خوراکی ، طرح توجیهی خدمات کانتینری ، طرح توجیهی ترمینال لجستیک کالا و کانتینر ، طرح توجیهی احداث انبار چندمنظوره نگهداری کالاهای غیر غلات ، طرح توجیهی احداث مخازن نگهداری فرآورده های نقتی ، طرح توجیهی احداث مرکز لجستیک کانتینر (icd) ، طرح توجیهی پایانه مسافری و صادراتی بندر ، طرح توجیهی سیلوی غلات و غیره... می باشد.
شرکت مهندسین مشاور طرح ریزی صنایع (مطصا) به عنوان مشاور امین سرمایه گذاری دارای سوابق متعددی در زمین اجرای پروژه ها و طرح های سرمایه گذاری در اراضی پشتیبانی بنادر به خصوص اراضی پشتیبانی بندر امام خمینی می باشد که از آن جمله می توان به طرح توجیهی احداث مخازن ذخیره سوخت و فرآورده های نفتی در اراضی پشتیبانی بندر امام خمینی ، طرح توجیهی روغن کشی از دانه های روغنی ، طرح توجیهی تصفیه روغن خام خوراکی در اراضی پشتیبانی بندر امام خمینی و غیره اشاره نمود. این مشاور با داشتن کادری مجرب با توجه به سابقه فعالیت در تهیه طرح توجیهی سازمان بنادر و اخذ مجوز دریافت زمین برای سرمایه گذار در کمترین زمان ممکن طرح توجیهی فنی اقتصادی مطابق با فرمت اداره کل مناطق ویژه بندری و اقتصادی سازمان بنادر و دریانوردی جهت گرفتن ابلاغیه ماده 31 را تهیه و تدوین و در اختیار سرمایه گذار قرار می دهد.