021-22750811
مشاوره تخصصی : ۲-۲۲۷۵۰۸۱۱-۰۲۱
ورود همکارانعضویت همکاران

طرح توجیهی منطقه آزاد

10 / 10
از 3 کاربر
بازگشت به لیست مقالات » | دوشنبه 17 تير 1398 در ساعت 21 : 23 دقیقه | نظرات کاربران ( 0 )

طرح توجیهی منطقه آزاد / طرح توجیهی منطقه ویژه اقتصادی

جهت دریافت زمین از مناطق آزاد و صدور مجوز فعالیت صنعتی و همچنین اخذ زمین به صورت اجاره بلند مدت و یا اجاره به شرط تملیک و انعقاد قرارداد بلند مدت ۲۰ ساله یا ۳۰ ساله با متقاضیان سرمایه گذاری در مناطق آزاد اقتصادی و یا مناطق ویژه اقتصادی سرمایه گذاری می بایست به ارائه طرح توجیهی به منطقه آزاد اقدام نماید در طرح توجیهی منطقه آزاد می بایست مشخصات دقیق کسب و کار و یا فعالیت صنعتی به صورت کامل بررسی شود از جمله مواد مهم برآورد میزان نیاز انشعاب آب ، انشعاب برق ، انشعاب گاز و غیره و همچنین میزان خوراک ورودی به کارخانه و سهم بندر از میزان خوراک ورودی به مجموعه می باشد. بنابراین میزان اجاره ثابت و همچنین میزان اجاره متغیر در طرح های توجیهی مربوط به مناطق آزاد بندری به صورت دقیق محاسبه و ارائه گردد. البته در صورتی که طرح توجیهی جهت ارائه به مناطق آزاد غیر بندری باشد برخلاف اراضی بندری که قرارداد زمین به صورت اجاره بلند مدت ثابت و متغیر می باشد قرارداد انعقاد زمین به صورت خرید قطعی و اجاره به شرط تمکیک می باشد.
در طرح توجیهی قابل ارائه به مناطق آزاد بندری همچنین موارد زیر محاسبه و ارائه گردد : درآمد به ازاي هر تن كالاي توليدي ، هزينه جاري به جز سهم بندر به ازاي هر تن مواد اوليه ، سود به ازاي هر تن ، اجاره ثابت (سهم بندر) به ازاي هر تن مواد توليدي ، سهم بندر از سود ( هر تن مواد توليدي ) ، نرخ بازده داخلی IRR ، دوره بازگشت سرمایه متحرک DPBP (با لحاظ نرخ تنزيل ۲۰%) ، دوره بازگشت سرمایه عادی NPBP
از جمله مناطق آزاد که می توان جهت دریافت زمین برای سرمایه گذاری اقدام نمود ، منطقه آزاد اروند ، منطقه آزاد چابهار ، منطقه آزاد ارس ، منطقه آزاد ماکو ، منطقه آزاد کیش ، منطقه آزاد قشم و ... می باشد.
در طرح توجیهی منطقه آزاد می بایست بازار محصول یا خدمات قابل ارائه به صورت دقیق بررسی شده و میزان تقاضا جهت برآورد نیاز داخلی و یا هدف های صادراتی محصول بررسی گردد همچنین منابع تامین مواد اولیه مورد نیاز طرح توجیهی باید بررسی و طرح نیز از نظر فنی سرمایه گذاری نیز به طور دقیق ارزیابی گردد و نهایتا مدل کسب و کار با استفاده از نرم افزار کامفار مدل و شاخص های مالی طرح ارائه گردد.

ارسال نظر و نظرات ثبت شده

سایر مقالات

طرح توجیهی منطقه آزاد

طرح توجیهی منطقه آزاد

طرح توجیهی منطقه آزاد / طرح توجیهی منطقه ویژه اقتصادی جهت دریافت زمین از مناطق آزاد و صدور مجوز فعا ...
هزینه تهیه طرح توجیهی

هزینه تهیه طرح توجیهی

هزینه تهیه طرح توجیهی / هزینه طرح توجیهی : هزینه تهیه طرح توجیهی یک سرمایه گذاری یا کسب و کار ...
کانون مشاوران اعتباری و سرمایه گذاری بانکی

کانون مشاوران اعتباری و سرمایه گذاری بانکی

کانون مشاوران اعتباری و سرمایه گذاری بانکی  بانک ها و موسسات مالی و اعتباری جهت ارزیابی طرح ها ...
طرح توجیهی سازمان بنادر

طرح توجیهی سازمان بنادر

طرح توجیهی سازمان بنادر : متقاضی سرمایه گذاری در زمین های بندری یا اراضی پشتیبانی بندر مربوطه جهت ا ...
طرح توجیهی کشاورزی

طرح توجیهی کشاورزی

طرح توجیهی کشاورزی چیست؟ به طور کلی تهیه طرح توجیهی که توسط مشاور مورد تایید سازمان برنامه یا مشاور ...
طرح توجیهی جواز تاسیس صنایع

طرح توجیهی جواز تاسیس صنایع

طرح توجیهی جواز تاسیس صنایع : جهت اخذ مجوز تاسیس واحد صنعتی از سازمان صنعت معدن و تجارت استان مربوط ...
طرح توجیهی خدماتی

طرح توجیهی خدماتی

طرح توجیهی خدماتی چیست؟ طرح توجیهی خدماتی یکی از انواع طرح های توجیهی و مطالعات امکان سنجی بوده به ...
امکان سنجی

امکان سنجی

امکان سنجی : مطالعات امکان سنجی یا مطالعات امکان سنجی فنی اقتصادی یک نقشه راه برای جهت دهی سرمایه س ...
طرح توجیهی سامانه کارا

طرح توجیهی سامانه کارا

طرح توجیهی سامانه کارا اشتغال روستایی و عشایری :تسهیلات اشتغال روستایی یا وام اشتغال روستایی که متول ...
طرح توجیهی گردشگری

طرح توجیهی گردشگری

طرح توجیهی گردشگری چیست؟ طرح توجیهی گردشگری از انواع طرح توجیهی می باشد که به جای صحبت در خصوص محصو ...